Maslenica, građevinsko zemljište sa samostojećom roh bau prizemnicom, samo 350 m od mora – 100 m2

Prodaje se građevinsko zemljište s postojećim objektom smješteno u Maslenici. Zemljište je smješteno u izgrađenom dijelu proširenog građevinskog područja naselja i pravilnog je oblika te broji ukupno 498 m2, te dimenzije oko 23 m x 24 m. Zemljište se nalazi uz asfaltiranu prometnicu, te ima mogućnost pristupa s čak tri strane. Na zemljištu se nalazi priključak vode i struje te septička jama. Na zemljištu se nalazi objekt odnosno kuća prizemnica, sagrađena 1989. godine. Kuća ima otprilike 100 m2 i trenutno je u tijeku postupak legalizacije. Kuća je u roh bau stanju.

U vezi zemljišta, ovom dijelu građevinskog područja dozvoljeno je graditi samostojeći stambeni objekt, dvojni objekt ili objekt u nizu. Uvjeti izgrađenosti za samostojeći objekt su sljedeći: maksimalno 4 stambene jedinice (uz mogućnost uređenja potkrovlja kao dodatne, 5-e stambene jedinice), koeficijent izgrađenosti (Kig) 0.30, koeficijent iskoristivosti (Kis) 0.9, koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža (Kis) 0.6, dozvoljena katnost: Po + P +2 ili S + P + 1 + Pk, te maksimalna visina ovisno o katnosti od 4.5 – 11 m. Dakle moguća je nadogradnja postojeće kuće ili ponovna gradnja. Ovisno o željama kupca.

Lokacija garantira mir i tišinu, a odlična je jer se nalazi na samo 350 m od mora i lokalne plaže, a u krugu od 400 m se nalaze svi ostali potrebni sadržaji (trgovine, ugostiteljski objekti i sl.). Zbog smještaja terena s katova buduće građevine biti će odličan panoramski pogled na more i Maslenički most.

Dokumentacija uredna!

STARA CIJENA: 49.800 EUR

NOVA CIJENA: 35.000 EUR

Podaci o nekretnini

Šifra objekta: 003-216
Cijena: 35.000 € (50 €/m2)
Mjesto: Maslenica
Naselje: Maslenica
Površina: 498.00 m2
Površina zemljišta: 498.00 m2
Godina izgradnje: 1989.
Kat: prizemlje / ground floor
Pogled na more: da
Parking: da
Garaža: ne
Energetski certifikat: -
Grijanje: