ODLIČNA PRILIKA! Smiljevac, katnica s tri stana - 210 m2

Prodaje se katnica s dva stana i apartmanom smještena na izuzetno mirnoj lokaciji na Smiljevcu u Zadru, nedaleko od glavne prometnice. Kuća ima 210 m2 stambenog prostora i 358 m2 okućnice koju čini uređeno dvorište s vrtom. U prizemlju se nalaze prostrani jednosobni stan i novouređeni apartman, a na katu jedan komforni trosobni stan. Svaka stambena jedinica ima svoj klima uređaj, a kroz kuću je proveden i dimnjak. Kuća je je izgrađena 1986. godine, a djelomično renovirana 2012. godine (instalacije vode i odvodnje, keramika, te vanjska pvc stolarija), trenutni unutarnji raspored bio bi idealan za hostel ili turistički najam. U cijenu je uključen i gotovo sav namještaj s uređajima.

Kuća se nalazi u zoni manje gustoće (Smg zoni), te postoji mogućnost dogradnje do 10 m visine, do 600 m2 bruto površine, do 40 % izgrađenosti, bez ograničenja broja stanova, uz obvezu samo 1 parkirnog mjesta po stambenoj jedinici, te mogućnošću proširenja na 1 m od susjedne međe.

Lokacija je idealna jer se u blizini nalaze svi potrebni sadržaji kao što su trgovine, ugostiteljski objekti, škole, banke, lijekarne i sl. A udaljenost od centra grada je 2 km, te od najbliže lokalne plaže je 1,4 km.

Kuća je legalizirana, a dokumentacija uredna!

STARA CIJENA: 300.000 EUR

NOVA CIJENA: 270.000 EUR

Podaci o nekretnini

Šifra objekta: 003-126
Cijena: 270.000 € (0 €/m2)
Mjesto: Zadar
Naselje: Smiljevac
Površina: 210.00 m2
Površina zemljišta: 358.00 m2
Godina izgradnje: 1986.
Kat:
Pogled na more: ne
Parking: da
Garaža: ne
Energetski certifikat: -
Grijanje: klima uređaj i proveden dimnjak